1/7

חברת Polinvest מספקת מידע, הכוונה וסיוע למשקיעים בנדל"ן בפולין, מאיתור נכסים באופן בלתי תלוי ואובייקטיבי (פרויקטים חדשים מיזמים שונים וגם יד 2 בערים שונות), והכוונה לאורך כל תהליך הקנייה ועד ניהול הנכס. 

מעטפת שירות מלאה להשקעה מ- א' עד ת'.

כולל טיפול בדירות להשכרה לטווחים קצרים (AirBnB  ו- Booking.com), בנוסף לצעירים ולסטודנטים (השכרה רגילה)

השירות מותאם אישית לפי העדפות הלקוח, אנו עובדים עם מתווכים ויזמים רבים, מכירים את השוק היטב (הנהלה מתגוררת בפולין מ 2014).

מרכישת דירה קטנה להשכרה ועד בניין לשיפוץ, אנו עובדים בעיקר בערים וורוצלב, וורשה, וקראקוב, קטוביץ, לודג' ובערים נוספות בפולין לפי בקשת לקוחות.

    ברוכים הבאים - פולין למשקיעים
 

 

חברת Polinvest מספקת מידע ומעטפת שירות מלאה למשקיעים בפולין: מרכישת דירה קטנה להשכרה ועד בניין. ניתן סיוע  לגבי רכישת נכסים מסוגים שונים בכל עיר, כולל וורוצלאב, וורשה, קראקוב, קטוביץ', לודג' וערים נוספות בפולין לפי דירשת הלקוח. עלות רכישת דירות סטודיו החל מ-350,000 זלוטי (שערכו כמעט זהה לשקל חדש). ההשכרה לסטודנטים, צעירים וגם לתיירים (לטווחים קצרים ע"י מפעיל מקומי).

 

החברה מנוהלת ע"י עודד נויפלד (.MSc), לשעבר מנהל מחלקת הבנקאות הפרטית בבנק מזרחי בלונדון ויועץ השקעות מוסמך (בריטניה), אשר מתגורר כיום בעיר וורוצלב עם אשתו תושבת המקום מילדותה.

לשיחת הכרות קצרה, אנא צור קשר.

 

אנו עוזרים למשקיעים בכל שלבי ההשקעה. החל מאיתור נכס, הכוונה לאורך תהליך הקנייה, ועד ניהול שוטף, כולל גם לטווחים קצרים לתיירים. אנו עובדים יחד עם מספר יזמים וותיקים ומובילים, מספר רב של מתווכים, חברות ניהול מקומיות, עורכי דין ונוטריונים אמינים. איתור ובחירת הנכס נעשית על-פי קריטריונים שנקבעים מראש ע"י הלקוח (תקציב, ציפיות, העדפות מבחינת סוג נכס וכו'), כל זאת תוך הסברים והמלצות לפי ההכרות המעמיקה שלנו עם השוק המקומי והמגמות בו.

 

שירותים עיקריים:

 

  1. סיור וביקור בכמה נכסים לפי קריטריונים שהלקוח קובע

  2. יעוץ והכוונה בנוגע לתהליך ההשקעה- צעדים פרקטים והסברים בנוגע להשקעה בעיר (איזורים, מחירים, תשואות, סיכונים וסיכויים למשל). עזרה בפתיחת חשבון בנק, סידורים ומנהלות. ייצוג בכל עניין לפי בקשת הלקוח.

  3. משלוח חומרים ומידע, כולל אקסל הוצאות צפויות, ודו"חות, מצגות, כתבות ודוגמאות של מסמכים.

  4. תאום מול גורמים מעורבים, עורכי דין מקומיים, נוטריונים, מתורגמנים, חברות שיפוץ וניהול, אלו ידאגו לכל השירותים הנדרשים לשם ביצוע השקעה.

 

בסה"כ קניית דירה בפולין זה עניין פשוט שניתן לבצע במהלך ביקור של יום (לאחר בחירת הנכס כאשר המסמכים מוכנים מראש ובעלי המקצוע והמוכר זמינים). גם פתיחת חשבון בנק נעשית תוך חצי שעה, לרוב באמצעות דרכון בלבד. את חשבון הבנק ניתן לנהל באמצעות האינטרנט מכל מקום, כולל העברות לארץ. אנו מציעים את בנק ING ההולנדי (השלוחה המקומית בפולין). אין בעיה לאזרחים ישראלים לקנות ולהחזיק דירות, בתים או חשבון בנק בפולין.

 

כאשר מדובר על קרקע או מקום שמוגדר כמסחרי, יש הליך של פנייה למשרד הפנים הפולני לקבל אישור, אך כאמור אין בעיה לישראלים לקנות דירות להשכרה בפולין. דירות סטודיו קטנות במיוחד,  לעיתים יוגדרו כשטח מסחרי ולא כדירה למגורים. יש לכך גם השלחות מבחינת מע"מ. 

 

עלות השירות:

החברה אינה חברת תיווך, אנו עובדים עם למעלה מ- 20 מתווכים, יחד עם יכולת לאתר נכסים גם בשוק המשני ממוכרים פרטיים (באמצעות אתרי אינטרנט פולניים).  כמו כן, אנו עובדים עם יזמים מובילים, ותיקים ובעלי מוניטין. מדי כמה חודשים יופיע פרויקט נבחר בוורוצלב או בקראקוב  - פרטים בעמוד נפרד באתר זה. עלות היעוץ ויתר השירותים משתנה בהתאם להיקף העבודה הנדרש, לסוג הנכס ואופי העסקה. ניתן לסכם על עמלה כאחוז משווי העסקה, או לפי שעת יעוץ, או לפי יום (ארגון יום סיור בנכסים שמתואם מראש). 

 

מדוע וורוצלב: 

  •  תשואה שוטפת של בין 5% עד 8%, קל להשכיר לסטודנטים ולצעירים (יש בעיר מעל 120 אלף סטודנטים).  אך זה לא כל הסיפור.

  • מחירי הנדל"ן עדיין זולים ואנו צופים עלייה של 30%-20% במחירי נכסים ב- 3 עד 5 שנים הקרובות.  אין סכנה לבועה. המחירים עדיין נמוכים ביותר מ- 10% אחוזים מהתקופה שלפני המשבר הפיננסי.

  • מחירי דירות החל מ- 350 אלף זלוטי, כאשר מחיר ממוצע למטר רבוע החל מ 8000 זלוטי במרכז העיר (שווי הזלוטי הפולני כמעט זהה לשווי השקל).

  • העיר מקום שלישי באיחוד האירופי מבחינת מהירות צמיחה, ובין המובילות בפולין בהשקעות זרות FDI.

  • בין החברות הבולטות בעיר: HP, IBM, 3M, Credit Suisse, BNY Mellon, Google, Nokia, Amazon ועוד. 

  • כיום יש בערך מיליון תושבים עד חצי שעה נסיעה ממרכז העיר.

  • התל"ג ב 2018 עלה ב- 5%, כמעט כפול מהממוצע האירופי. האבטלה 4% ובשפל של כל הזמנים.

  • פולין היתה הכלכלה היחידה באיחוד שלא נכנסה למיתון בשנת 2009 ובמשך כל המשבר.

  • בפולין כאמור כמעט 40 מיליון תושבים, היא חברה באיחוד האירופי (EU) ואזור שינגן (Schengen), אך לא אימצה את מטבע היורו.

  • מטבע הזלוטי (PLN) יחסית חלש: ירד בערך 20 אחוז ביחס לשקל ובערך 25 אחוז ביחס לדולר בחמשת השנים האחרונות.

  • היצוא הפולני התחזק מאוד בשנים האחרונות, ודירוג המדינה עלה מאוד מבחינה זו. 

  • הריבית החלה לרדת "מאוחר" יחסית, בתחילת 2014 היא עמדה על 2.5% (NBP),  וכיום הריבית 1.5%. 

  • שיפור התשתיות - זמן הנסיעה לוורשה התקצר כמעט בחצי בשל כבישים חדשים ורכבות חדשות.

  • במערב אירופה יש מליוני פולנים וחלקם צפוי לחזור ולקנות נכסים בפולין. באנגליה, יש קרוב ל- 900 אלף פולנים,  חלקם שוקל לחזור מסיבות שונות, כולל העובדה שבאנגליה מחירי הנדל"ן גבוהים מאוד וכן יוקר המחיה.

  • לחלקם הורים מזדקנים בפולין, וחלקם מעדיפים להקים משפחה קרוב להורים.

  • העיר נבחרה להיות 2016 European Capital of Culture, העיר גם אירחה חלק ממשחקי יורו 2012.  זכתה לאחרונה בתארים נוספים כגון European Best Destination 2018.

  • חוברת מידע למשקיע של העיר: קישור

 

מידע אודות ההיסטוריה של העיר ומידע תיירותי לקראת ביקור, לחצו כאן לאתר www.cometowroclaw.com

 

לשיחת הכרות קצרה, אנא צור קשר

"העיר הפולנית וורוצלב נבחרה לשמש כבירת התרבות האירופית ל-2016, והיא מנצלת את ההזדמנות כדי להפגין את יופייה, את חיי התרבות והלילה, את ההיסטוריה העשירה שלה ואת תנופת השיפוץ והשגשוג העכשווית...

 

הכלכלה בה ובמערב פולין בכלל משגשגת, מגדל ה-Sky Tower בעיר הוא השני בגובהו בפולין, מפעלי היי-טק שקבעו בה את משרדיהם הראשיים, מ-IBM, HP, ועד גוגל, מהווים מוקד משיכה לאוכלוסייה צעירה ומשכילה, וגם לא מעט מוסדות פיננסיים של האיחוד האירופי שוכנים בה."

גליה גוטמן - גלובס (ורשה, מאחרוייך, דצמבר 2015).

צור קשר

 

oded@polinvest.co.il

03-9055823 

Whatsapp: +48505155188

Skype: oded.noyfeld

LinkedIn: link to profile

יצירת קשר מהווה הסכמה לתנאי השירות של החברה ותקנון האתר - קישור